На Камчатке гаражная амнистия вызывает у автовладельцев шквал вопросов. Депутат ЛДПР в Заксобрании Камчатского края Валерий Калашников разъясняет главные шаги в оформлении заветной собственности

- Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступивший в силу с 1 сентября 2021 года, предоставляет широкие возможности для гражданина наконец-то стать законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним. В реализации вашего права на оформление гаража призваны помочь органы местной, региональной и федеральной власти. Однако Закон действует до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик.

Теперь о конкретике. Вы сможете оформить гараж при соблюдении одновременно трёх условий:

- Гараж является капитальным, то есть его нельзя демонтировать без разрушения

- Гараж построен до 29.12.2004 г.

- Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления

Самый частый вопрос - какие документы нужны?

Вам могут понадобиться любые имеющиеся у вас документы, в том числе любое решение органа власти о предоставлении вам земельного участка, любое решение предприятия, при котором был построен гараж. А также:

- справка или иной документ, подтверждающий выплату пая

- решение общего собрания кооператива о распределении вам гаража

- старый технический паспорт на гараж

- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения

- документы о наследовании

- документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица.

Важно! Отсутствие какого-либо документа не означает, что гараж невозможно оформить!

С чего начать? Если ваш гараж подпадает под амнистию и у вас есть необходимые документы, вам нужно выяснить, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учёте.

Это можно сделать, обратившись: в МФЦ, в орган местного самоуправления, в Росреестр, в филиал Кадастровой палаты в вашем муниципальном образовании или к кадастровому инженеру.

Кстати, сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru), а также на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В случае если ваш земельный участок не стоит на кадастровом учете, предстоит его образовать. Для этого необходимо вначале подготовить схемы границ участка под вашим гаражом, обратившись к кадастровому инженеру. Затем официально обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом с заявлением о согласовании предоставления земельного участка. После получения разрешения вновь обращаетесь к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана земельного участка и технического плана гаража.

ВАЖНО! Заключите с кадастровым инженером договор подряда, где будут предусмотрены цена и сроки выполнения работ. Заранее обратитесь в местную администрацию, поскольку закон предусматривает возможность выполнения кадастровых работ за счёт бюджета.

В заключение вам нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, это можно сделать в МФЦ или через кадастрового инженера.

В результате получаете выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом. Этих трёх документов – решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписки из ЕГРН и технического плана на гараж – достаточно, чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж. Направьте эти документы официально в администрацию, они являются основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. В итоге вы получите выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю. Теперь гараж ваш!

Если у вас есть проблемы, сомнения – приходите на депутатский приём в штаб ЛДПР 18 ноября, предварительно записавшись по телефону 8-900-685-03-09 или 20 ноября в Заксобрание края с 13 до 15 часов, предварительно записавшись по телефонам: 42-51-75, 42-53-65.